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建筑资质代办:净资产是怎么理解的

作者:广州万宁鑫企业管理咨询有限公司发布时间:2019-10-12 16:41:12浏览次数:

  建筑业的人都知道,申请资质首先要看的是企业的净资产,那么净资产究竟是怎么看的呢?接下来,让小编介绍给你看。


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  一、企业净资产的概念

  

  1、净资产是指企业的总资产减去负债净额,由两部分组成,一部分是企业初期投资的资本,包括溢价部分,另一部分是企业本身在经营过程中创造的资产,受企业损益的影响,属于所有者的权益,包括捐赠的资产。

  

  2、所有者权益包括资本储备、盈余准备金、已入股资本或权益、未分配利润等。净资产仅包括企业的有形资产,代表企业本身所拥有的财富,也是公司股东的权益,因此又称股东权益。净资产是所有者在企业资产中所享有的经济利益和财产价值,是反映企业经营业绩的重要指标。

  

  3、并非所有属于企业净资产的资产,如企业声誉、专利和其他无形资产,都不能算作企业的净资产。


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  二、企业净资产评估方式

  

  1、评估部门通过去年合格企业的法定财务报表(全套报告)进行评估;申请前一年的净资产不符合标准要求的,记得及时注入资金,以达到标准要求,使卡箱在申请时不会因这一问题而造成;如果申请不符合标准,还可以提交上一年度的法定财务报表(全套报告),待净资产达到标准后再进行审查。

  

  2、净资产的审查也要视情况而定,第一次办理资质的企业的净资产与第一次办理资质的企业的净资产不一样。一家新的建筑企业要办理资质,因为企业没有施工资质,这就意味着企业还没有开始经营,没有收入,所以无法计算净资产。因此,有关规定,施工企业第一次办理施工资质,可以根据净资产的注册资本对营业执照进行评估。第一次未处理的企业净资产,应当根据申请资质前一年或者当期审定的财务报表中的净资产指数进行评估。


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  3、在另一种情况下,企业申请多种资质的,不得计算和评估企业净资产,以企业申请资质所要求的净资产指数最高值和企业要求的资质标准为准。企业的净资产应符合施工资质标准的要求,具体的净资产算法可参照以上所列,记住仅计算企业的有形资产。除了引入净资产的定义外,还有评估是查看企业去年的合法财务报表(一套完整的报告),这通常是资本核查报告。


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